成立业主委员会相关问题检索（一）

权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效：未办理物权登记的，不影响合同效力。第二百一十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致：记载不一致的，除有证据证明不动产登记薄确有错误外，以不动产登记簿为准。第二百二十九条因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。第二百三十条因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。第二百三十一条因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。法律2.《物业管理条例》(2018年修订)法规第六条房屋的所有权人为业主。3.《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷策件造用法律若干问题的解释》（2020年修正)第一条依法登记取得或者依据民法典第二百二十九条至第二百三十一条规定取得建筑物专有部分所有权的人，应当认定为民法典第二编第六章所称的业主。基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经令法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人，可以认定为民法典第二编第六章所称的业主。4.《福建省物业管理条例》第二十一条业主委员会委员应当符合下列条件：(一)具有业主身份。业主身份的认定以房屋产权证或者不动产权证书记载的权利人为准：尚未领取产权证的以房屋销（预）售令同及令同备案证明记载的购房人为准。业主可以通过书面形式，委托父母、配偶或者成年子女在委托期间代其行使全部或者部分业主权利：